Mietwohnungen
DATEN & FAKTEN
Das Quartier Sieboldstraße
Auf dem rund 8.900 m² großen für den Neubau vorgesehenen Areal entlang der Sieboldstraße sind zwei moderne Wohnkomplexe entstanden, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurden. Die beiden U-förmigen Baukörper umschließen begrünte Innenhöfe und fassen räumlich einen zentralen Quartiersplatz ein – den Mittelpunkt der Anlage.
Der Bauteil B „QS Quartier Sieboldstraße“ der Heinlein Immobilien GmbH umfasst 129 Wohnungen – davon 88 freifinanzierte und 41 öffentlich geförderte Mietwohnungen - sowie 3 gewerbliche Flächen. Diese befinden sich in der Sieboldstraße entlang der Arcaden.
Alle Wohnungen verfügen über Loggien, die Wohnungen in den Staffelgeschossen großzügige Terrassen. Der zentrale Quartiersplatz ermöglicht unterschiedliche Nutzungen, ein Lindenhain bietet im Sommer Schatten. Im Übergang zwischen Sieboldstraße und Quartiersplatz - an der Ecke Sieboldstraße/Beethovenstraße - ist inzwischen ein Coffeeshop mit Außenbestuhlung eingezogen.
Das Projekt erfüllt mit Effizienzhausklasse 40 NH höchste Energiestandards und wird das DGNB Platinum sowie das QNG Siegel erhalten.
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Öffentlich geförderte Mietwohnungen
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freifinanzierte Mietwohnungen
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m² Wohnfläche in den verschiedenen Wohnungen
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gewerbliche Flächen
entlang der Arcaden
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Baufortschritt, 01.01.2026
Besichtigung QS mit der Sparkasse
Im Dezember 2025 fand ein abschließender Termin mit der Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach statt. Im Rahmen dieses Treffens wurde das Quartier Sieboldstraße gemeinsam besichtigt. Dazu begrüßten wir Herrn Johannes von Hebel und Herrn Jörg Zimmermann, die das Projekt von Beginn an begleitet haben.Seit Herbst 2021 hat die Firma Heinlein in enger Zusammenarbeit mit der Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach an der Umsetzung dieses Bauvorhabens gearbeitet, welche durch die Finanzierung einen wichtigen Beitrag zur Realisierung des Projekts geleistet hat.Wir bedanken uns herzlich für die zuverlässige und konstruktive Zusammenarbeit sowie das entgegengebrachte Vertrauen. -
Baufortschritt, 09.07.2025
Juli-Update
Ein Einblick in den Fortschritt unseres Bauprojekts. In der Gerstenbergstraße und der Beethovenstraße sind bereits alle Häuser bezogen. Die Vermietung der Häuser in der Sieboldstraße hat nun auch begonnen. Die Fertigstellung der Arcade entlang der Sieboldstraße schreitet voran und befindet sich in den letzten Zügen.
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Baufortschritt, 10.05.2025
Mai-Update
Ein Einblick in den Fortschritt unseres Bauprojekts. In der Gerstenbergstraße und der Beethovenstraße sind bereits alle Häuser bezogen. Ab 01.06.25 starten die Einzugstermine der Mieter:innen in der Sieboldstraße. Auch die Fertigstellung der Außenanlagen befindet sich in den letzten Zügen. Große Bäume und Rollrasen, Spielgeräte und Sitzmöglichkeiten komplettieren das Erscheinungsbild und laden zum Verweilen ein.
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Baufortschritt, 31.03.2025
März-Update
Ein Einblick in den Fortschritt unseres Bauprojekts. Die letzten Arbeiten in den Häusern 6 & 7 in der Gerstenbergstraße, sowie in den Kellerräume und der Tiefgarage sind abgeschlossen. Wir haben es geschafft unseren geplanten Bezugstermin einzuhalten, somit starten wir, in den Häusern 6 & 7, ab dem 1. April mit den ersten Wohnungsübergaben.
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Baufortschritt, 31.12.2024
Dezember-Update
Ein Einblick in den Fortschritt unseres Bauprojekts. Die Arbeiten der Außenanlagen schreiten voran.
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Baufortschritt, 30.10.2024
Oktober-Update
Ein Einblick in den Fortschritt unseres Bauprojekts. Die Arbeiten der Außenanlagen haben begonnen und sind in voller Bearbeitung.
Haus 6 & 7:
- Bodenverlegung ist abgeschlossen
- Türen werden eingebaut
- Fertigstellung der Geländer
Haus 5:
- Beginn der Bodenverlegung
Haus 4:
- Fliesenverlegung und Malerarbeiten
Haus 3:
- Fertigstellung der Estricharbeiten
Haus 1 & 2:
- Rohinstallation der Haustechnik (Elektro, Heizung und Sanitär)
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Baufortschritt, 18.09.2024
Der Baufortschritt in wöchentlichen Bildern
Den stetigen Wachstum unseres Quartiers wollen wir Ihnen natürlich nicht vorenthalten und zeigen an dieser Stelle wöchentlich ein neues Foto zum Baufortschritt. Die Fotos der vorherigen Wochen finden Sie durch Klick auf diesen Link.
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Baufortschritt, 01.07.2024
Richtfest
Wieder einmal Richtfest! Mit großem Mut hat die Heinlein Immobilien GmbH im Frühjahr 2022 mit dem Rohbau des „Quartier Sieboldstraße“ begonnen. Nach nur einem Jahr Bauzeit konnten wir jetzt mit viel Prominenz das Richtfest feiern. Gleich zwei bayerische Minister, Herr Bernreiter und Herr Herrmann und der Erlanger OB Dr. Janik würdigten unser Engagement als regionale Investoren. So entstehen im Heinlein Areal entlang der Siebold-, Beethoven - und Gerstenbergstraße in bester Innenstadtlage 129 Mietwohnungen. Mit Wohnungsgrößen zwischen 38 und 120 qm ( 2-5 Zi-Whg.), darunter auch sozial geförderte Wohnungen, ist für jeden Bedarf etwas dabei. Der Vermietungsstart ist erfolgt. Wir freuen uns auf unsere neuen Mieter ab dem 2. Quartal 2025.
Bilderquelle: Christopher Civitillo / GS Schenk GmbH
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Baufortschritt, 30.06.2024
Juni-Update
Ein Einblick in den Fortschritt unseres Bauprojekts.
Während in den Häusern 6 und 7 an der Gerstenbergstraße bereits die ersten Bäder gefliest werden, das Geländer montiert wurde und die Malerarbeiten begonnen haben, wurde in den Häusern 1-3 an der Sieboldstraße nun auch der Rohbau fertiggestellt.
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Baufortschritt, 22.04.2024
April-Update
Ein Einblick in den Fortschritt unseres Bauprojekts. Die Arbeiten schreiten zügig voran und der Bauablauf liegt im Zeitplan.
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Baufortschritt, 29.02.2024
Februar-Update
Haus 7
Fertigstellung der Rohinstallationen: Heizung, Sanitär und Elektro. Die Versorgungsleitungen in der Tiefgarage sind fertiggestellt worden.
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Baufortschritt, 31.12.2023
Dezember-Update
Haus 6 und 7
Rohbaufertigstellung auf der Seite der Gerstenbergstraße und Beginn der Ausbauarbeiten. In der Tiefgarage werden die Vorbereitungen für die Versorgungsleitungen getroffen.
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Baufortschritt, 04.09.2023
Die Tiefgaragendecke ist fertig betoniert.
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Baufortschritt, 11.07.2023
DGNB Vorzertifikat in Platin für ein nachhaltiges Gebäude
Nach unabhängiger Beurteilung durch die DGNB Zertifizierungsstelle wurde unser Projekt QS Quartier Sieboldstraße heute mit dem Platin-Status vorzertifiziert.
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Baufortschritt, 26.06.2023
Grundsteinlegung
Bei der Grundsteinlegung am 26.06. waren neben den Bauherren rund 70 geladene Gäste. Darunter der Bayerische Staatsminister des Innern Joachim Herrmann, Vertreter der Stadt Erlangen, das Architektenbüro Thomas Müller Ivan Reimann Architekten - vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Torsten Glasenapp. Gemeinsam legten sie eine Zeitkapsel mit symbolischen Gegenständen wie Euro-Münzen, Architektenplan, "Schlüsselbund", Stadtplan und Studentenfutter in den Grundstein und verschlossen diesen gemeinsam. Hier finden Sie die Bilder der Veranstaltung.
Gebündelte
Expertise
für Erlangen
BETEILIGTE
BAUHERR
Heinlein Immobilien GmbH
Heinlein steht für innovative Qualität, auf die Sie sich verlassen können. Seit über 90 Jahren. Mit unserer Mietverwaltung sind wir einer der größten Anbieter von privaten Wohnungen und gewerblich genutzten Flächen in Erlangen und Umgebung. Unser kompetenter Service, die persönliche Betreuung und die überzeugende Qualität der vermieteten Objekte begründen schon seit jeher unseren besonderen Ruf als Vermieter. Wir legen höchsten Wert auf stetige Weiterentwicklung, Modernisierung und Innovation.
ARCHITEKTEN
Thomas Müller Ivan Reimann Gesellschaft von Architekten mbH
Das Büro Thomas Müller Ivan Reimann Architekten wurde 1988 von Thomas Müller und Ivan Reimann in Berlin gegründet und wird heute in Partnerschaft mit Regula Scheibler und Torsten Glasenapp geführt. Ein konstanter und kompetenter Mitarbeiterstamm von rund 70 Architekten unterstützt das Unternehmen.
Das Büro hat bislang eine Reihe bedeutender Projekte und Bauvorhaben im In- und Ausland realisiert sowie zahlreiche internationale Wettbewerbe gewonnen. Mehrfach wurden Projekte mit Auszeichnungen prämiert.
PROJEKTSTEUERUNG
Maier Ingenieurbüro für Bauwesen GmbH
Das Ingenieurbüro für Bauwesen Maier wurde im Jahre 2005 als Einzelfirma gegründet und ist mit der Projektsteuerung des Bauvorhabens beauftragt.
Nachhaltiges Gebäude
DGNB Vorzertifikat in Platin
urbane Architektur
moderne Raumkonzepte
hochwertige Materialien
WOHNEINHEITEN
Vermietung von zentral gelegenen, neugebauten 2-5-Zimmer-Wohnungen in der Erlanger Innenstadt
Entdecken Sie unsere exklusiven, neu gebauten Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht werden. In bester Lage bietet Ihnen das Neubauprojekt Quartier Sieboldstraße urbane Architektur, hochwertige Materialien und moderne Raumkonzepte.
UPDATE:
Aktuell sind alle Wohnungen - sowohl gefördert als auch freifinanziert - sowie unsere Gewerbeflächen vermietet. Bei Interesse an einer freiwerdenden Wohnung können Sie sich unverbindlich auf unsere Interessentenliste aufnehmen lassen.
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Bitte beachten Sie, dass derzeit leider keine Wohnung frei ist. Wie nehmen Ihre Daten gerne in unsere Interessentenliste auf und melden uns selbstverständlich bei Ihnen, sobald wir ein Angebot für Sie haben.